Fleksbolig
Det er muligt at få tilladelse til anvendelse af en helårsbolig til fritidsbolig - en såkaldt fleksbolig.
Der er dog nogle betingelser, der skal være opfyldt.
Om ordning
Fleksboligordningen giver ejere af helårsboliger mulighed for at ansøge kommunen om tilladelse til at anvende boligen som fleksbolig.
En fleksbolig kan benyttes som fritidsbolig i perioder og efterfølgende tages i brug som helårsbolig igen uden, at der skal ansøges om en ny tilladelse.
En fleksboligtilladelse er personlig og meddeles boligens ejer. Tilladelsen bortfalder ved salg af ejendommen.
Reglerne om fleksboliger tilsidesætter ikke bestemmelser i plan-, bygge- eller naturbeskyttelseslovgivningen. Derfor kan der kun gives tilladelse til fleksboliger i visse områder.
Nedenfor kan du læse mere om reglerne og vilkårene for fleksboliger samt om, hvordan du retter skriftlig henvendelse til kommunen.
Reglerne for Fleksbolig
Det er muligt at få en fleksboligtilladelse, hvis ejendommen opfylder følgende betingelser:
-
Ejendommen skal have været anvendt til beboelse inden for de seneste 5 år.
-
Ejendommen må ikke være omfattet af landbrugspligt.
-
Ejendommen erhverves af en privatperson og ikke af en virksomhed.
-
Ejendommen må ikke være omfattet af en lokalplan eller tinglyste deklarationer, som udelukkende tillader helårsbeboelse eller på anden måde forhindrer anvendelse som fleksbolig.
Alle ansøgninger vurderes konkret og individuelt.
Tilladelse til fleksbolig meddeles efter reglerne i lov om boligforhold og planloven.
Ansøgning om forhåndstilsagn eller fleksboligtilladelse
Ønsker du et forhåndstilsagn eller en fleksboligtilladelse, skal du sende en skriftlig henvendelse til Morsø Kommune på bbr@morsoe.dk
Oplys venligst:
- Navn
- Ejendommens adresse
- Om der ansøges om forhåndstilsagn eller fleksboligtilladelse
Bemærk: Forhåndstilsagn og fleksboligtilladelser kan ikke meddeles telefonisk.
Du kan læse mere om forskellen på forhåndstilsagn og fleksboligtilladelse nedenfor.
Opnår du en fleksboligtilladelse til din ejendom, meddeles den personligt uden tidsbegrænsning. Det registreres på ejendommens BBR-meddelelse, at boligen anvendes som fleksbolig.
Du skal være opmærksom på at flexboliger er omfattet af sommerhusloven, der bl.a. omfatter regler for udlejning. Det betyder blandt andet, at du selv skal have et reelt brug af boligen, og at udlejning kun må ske i tidsbegrænsede perioder.
Du kan evt. læse mere om regler for udlejning hos Plan og Landdistriktsstyrelsen: Ferieboliger, fleksboliger og værelser m.v. - Plan- og Landdistriktsstyrelsen
Fleksboligtilladelsen bortfalder dog, hvis du igen tager boligen i brug som helårsbolig eller vælger at udleje boligen helårligt. Ønsker du senere at anvende boligen som fleksbolig på ny, skal der indsendes en ny ansøgning.
Da tilladelsen er personlig, bortfalder den også ved salg af ejendommen. Tilladelsen kan derfor ikke overdrages til en ny ejer. Ved ejerskifte skal den nye ejer ansøge om et nyt forhåndstilsagn og efterfølgende en ny fleksboligtilladelse.
Overvejer du at købe en ejendom på Mors, kan du inden købet anmode kommunen om et forhåndstilsagn om, hvorvidt der kan gives tilladelse til at anvende ejendommen som fleksbolig.
Et forhåndstilsagn kan indgå i dine overvejelser, inden du beslutter dig for at købe ejendommen. Hvis du efterfølgende køber ejendommen, skal du huske at ansøge om den endelige fleksboligtilladelse.
Vær opmærksom på, at et forhåndstilsagn er gyldigt i 6 måneder. Hvis du vil være sikker på, at ejendommen kan anvendes som fleksbolig, skal du overtage ejendommen og ansøge om den endelige fleksboligtilladelse inden forhåndstilsagnet udløber.
Hvis ejendommen ikke overtages inden udløbet af forhåndstilsagnet, skal der foretages en ny vurdering, og der skal derfor anmodes om et nyt forhåndstilsagn.
Ønsker du et forhåndstilsagn, skal du sende en skriftlig henvendelse til kommunen på bbr@morsoe.dk med følgende oplysninger:
-
Navn
-
Adressen på den ejendom, det drejer sig om
-
At du anmoder om et forhåndstilsagn
Bemærk: Forhåndstilsagn kan ikke meddeles telefonisk.
Det er en forudsætning for at opnå en fleksboligtilladelse, at du ejer ejendommen.
Ønsker du som ejer at få tilladelse til at anvende din bolig som fleksbolig, skal du sende en skriftlig ansøgning til Morsø Kommune på bbr@morsoe.dk
Oplys venligst:
- Navn
- Ejendommens adresse
- At du ansøger om fleksboligtilladelse til ejendommen
Bemærk: Fleksboligtilladelser kan ikke meddeles telefonisk.
Ansøgninger om fleksboligtilladelse behandles efter reglerne i lov om boligforhold og planloven.