Bygningsfornyelse på Nordmors
Morsø Kommunes kommunalbestyrelse har bevilliget en pulje hvor boligejere kan søge om tilskud til udvendig istandsættelse af ejer- og andelsboliger samt vedligehold af private udlejningsboliger på Nordmors.
Puljen fordeles over to ansøgningsrunder, i henholdsvis 2026 og 2027. Bygningsfornyelsen kan omfatte støtte til dækning af håndværkerudgifter vedrørende udskiftning eller fornyelse af klimaskærmen, herunder tage, døre og vinduer, ydermure, fundamenter og lignende.
Betingelser for tildelingen
For at få del i støtten skal ejer opfylde følgende betingelser:
- Arbejdet skal udgøre et projekt på mellem 100.000 – 300.000 kr. Det vil som udgangspunkt betyde, at man som ansøger kan opnå op til 150.000 kr. i støtte.
- Boligen skal som udgangspunkt være fra før 1960 og være væsentlig nedslidt. Er boligen opført efter 1960 skal boligen have udarbejdet en energimærkningsrapport, der indeholder forslag til forbedringer.
- Boligen må ikke have væsentlige mangler (som f.eks. gør den uegnet til beboelse/kondemnabel), medmindre disse afhjælpes inden udbetalingen af støtten. Kommunen kan give støtte til afhjælpningen af kondemnable forhold, hvis det gives sammen med udførelsen af den udvendige istandsættelse (gælder dog ikke udlejningsboliger).
- Arbejdet må ikke være påbegyndt før kommunens tildeling af støtte
- Projektet skal overholde de konkurrence- og tilbudsmæssige vilkår.
- Bygherren skal lægge de almindelige betingelser for arbejdet, leverancer samt rådgivning og bistand til grund for istandsættelsen (AB18, ABR18, ABT18).
- Ved projekter under 3. mio. kr. (ekskl. moms), skal der indhentes 2-3 tilbud (underhåndsbud), som i forbindelse med ansøgningen skal fremsendes til kommunen. Kommunen kan under vise omstændigheder godkende, at arbejdet udføres af bygherrens egne ansatte (arbejde i eget regi).
- Der skal med ansøgningen fremsendes en udførlig projektbeskrivelse, tidsplan og billedmateriale.
Hyppige spørgsmål
Projektet skal tilsikre, at boligens bevaringsværdig opretholdes eller forøges. Der tilskyndes derfor til at bygningsejere gør sig overvejelser om hvordan istandsættelsen, herunder valg af materialer, kan foregå ud fra bevaringsværdige principper. Inspiration kan tilgås via menuen ’Nyttige links’, øverst i højre hjørne.
Kommunen beregner, om tilskuddet skal tilbagebetales helt eller delvist, hvis ejendommen senere sælges, og der opnås en gevinst, som overstiger den sædvanlige ejendomsprisstigning i den forløbne periode. Til brug for dette skal ejer før og efter arbejdet indhente en uvildig mæglervurdering, hvorefter der tinglyses en tilbagebetalingsdeklaration på 5 år. Kontakt kommunen for nærmere information.
Såfremt ejer opnår tilsagn om tilskud aftales en frist for istandsættelsens udførelse. Senest tre måneder efter fristen skal ejer indsende et byggeregnskab, hvorefter kommunen påser, at regnskabet og arbejdet er sket i overensstemmelse med det meddelte tilsagn. Når kommunen har godkendt regnskabet og fået den fornødne dokumentation for ejers afholdelse af udgiften, kan støtten udbetales.
Kommunen har som udgangspunkt op til seks måneder til at godkende byggeregnskabet. Såfremt særlige forhold gør sig gældende, kan kommunen efter arbejdets afslutning vælge at udbetale en aconto-støtte på op til 80 pct af tilskuddet.
Kommunens udvalg for teknik og miljø træffer endelig beslutning om tildelingen af tilskuddene. Ansøgningerne kan prioriteres ud fra ønsket om at opnå det bedst mulige løft af boligmassen, på tværs af området.
Det forventes at udvalget på baggrund af første ansøgningsrunde, træffer beslutning om fordeling af tilskud medio 2025.
Ansøg om tilskud til istandsættelse
Der skal med ansøgningen indsendes:
- Projektbeskrivelse med oplysninger om arbejdets udførelse, materialevalg og lignende.
- Budget, herunder minimum to tilbud på byggearbejdet.
- Billeder af ejendommen, fra hvor istandsættelsen finder sted.
Bygningsfornyelsen gives i overensstemmelse med byfornyelseslovens kapitel 3 og kapitel 4.
Vejledning om bygningsfornyelse.
Nyttige links
Teknik og Miljø
Boligindsatsen på mail Boligindsatsen@morsoe.dk eller telefon 9970 7000.